昆百大A收购我爱我家 不涉及重组上市

作者:小熊在线

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  今年2月底,昆百大收购房产中介巨头我爱我家的一纸公告,引发了整个资本市场及各大财经媒体的关注,从对公告内容的质疑到对我爱我家的深挖,再到深交所对于重组上市的问询,无一不牵动着每个投资者的心。

  3月23日,昆百大A就深交所对于重组的问询函作出的回复,彻底让此事件水落石出。关于深交所曾对并购标的我爱我家股权频繁转让、估值合理性以及是否认定为规避重组上市等问题,昆百大发布公告,一一进行回复,并明确表示,我爱我家存在的多次股权转让并不涉及重组上市。

  多次股权转让未涉及重组上市

  对于市场质疑的“我爱我家存在的多次股权转让是否为规避借壳及重组上市”一事,昆百大在回复函中对我爱我家历次股权转让的原因和背景进行了详述,综合来看,具体原因分别为给予税收筹划的目的和财务性投资考虑,并且历次股权转让的时间均早于昆百大A在接触我爱我家项目之前,直至在预案公布之日,刘田、林洁、张晓晋以及李彬的股权结构也未发生过任何变化,不存在上市公司在停牌期间及停牌前6个月内通过对标的公司股权结构的调整,刻意规避重组上市的规定。

  同时,公告称,本次交易前后,昆百大A的决策结构保持稳定。本次交易不会导致上市公司实际控制人发生变更,谢勇及其一致行动人仍将依靠其持股优势在股东大会层面对公司重大决策实施影响,本次交易不会导致上市公司控制权变更及不会对公司治理结构产生重大影响。

  这也就意味着,率先叩开资本市场大门的我爱我家,实际采用的是战略合作的方式。昆百大A在公告中也称,未来将结合公司资金和平台优势,利用我爱我家的行业经验和资源优势,促进双方业务发展。

  多重因素利好 铸就业绩增长

  对于估值的合理性,评估人员根据企业资产规模、运营方式、盈利水平等因素综合考虑采用收益法对并购标的的公允价值做了评估。数据显示,我爱我家在2014年、2015年和2016年1-9月的营收分别为31.73亿、51.12亿和63.37亿元,实现净利润分别为-0.67亿、1.50亿和3.00亿元,营收和净利润均保持快速增长。

  在市场空间方面,根据中国产业信息网数据,2015年全国二手房买卖佣金规模超过900亿元,主要来自于一线城市,其中上海、北京、深圳的佣金规模已经超百亿。随着未来二手房交易规模的增长以及我国二手房中介渗透率的提高,经纪业务发展空间广阔。

  作为我国房地产中介行业的领先企业之一,我爱我家的资管业务主要集中在北京、上海和杭州三个城市,并于最近两年增长迅速,截至2016年末,资管业务在全国12个城市中房源保有量达近20万套,交易单数愈20万单,在国内住宅资产管理领域名列前茅。

  业内人士称,在国家政策的支持下,整个租赁市场快速发展,资产管理业务亦有望受到国家政策的支持,实现爆发式增长。而该业务稳定的现金流、良好的盈利能力和积极的政策环境都将有利于我爱我家业绩承诺的实现。

  规范经营 用“责任”铸就行业未来

  作为国内大型房地产综合服务企业,我爱我家的成长发展离不开公司对各项业务的“规范经营”和对客户的“诚信服务”。作为公司经营的黄金准则,我爱我家始终以自身行动努力改变着业界生态,推动着中国房地产经纪行业的进步。

  在成立的17年以来,我爱我家始终倡导诚信经营,勇担企业社会责任,在全国15个城市为社会累计创造了逾百万个就业岗位,累计为近5000万客户带去了安全放心的房产交易服务,为广大合作伙伴创造了合作共赢的契机,同时也给予了社会更多有价值的回馈。

  2000年,响应国家号召帮助下岗女职工再就业,我爱我家为她们不仅提供良好的薪资待遇,完善的福利保障,还对家庭经济特别困难的职工,尽最大努力提供互助型经济支持。

  2007~ 2008年,由我爱我家主办的“我爱我家”杯北京社区民俗趣味运动会走进了1000个社区,参与居民达100万以上。

  2012年,在全国共举办“和谐睦邻 低碳环保”大型社区公益活动200余场,倡导和谐文明社区,建立和睦邻里关系,推进社区环保建设,普及低碳生活知识。

  2013年,在10月粉红丝带女性关爱日到来之际,我爱我家上海公司联合沪上知名的私立医院仁爱医院深入社区,连续开展十场社区健康行义诊活动。

  2016年,我爱我家公益基金会推出了“感恩有‘米’社区环保公益行”活动,发动我爱我家全国15个城市的5万余名员工作为社区志愿者,免费为社区居民发送6万余斤阿拉善沙漠小米,并向社区居民开展环保公益宣传,增强社区居民环保意识,让更多社区居民了解阿拉善,为阿拉善的荒漠化治理贡献力量。

  同时,我爱我家依靠全国2215家社区连锁门店的强大辐射力,不断升级店面功能,除了全方位的房产服务外,还为社区百姓提供了更多更便捷的生活服务。如和拉卡拉合作,提供便捷支付、缴纳水电费等便民项目,与京东合作,提供快递代收项目;门店还长期为居民提供应急复印、应急市话、便民饮水、应急雨具、询路指引、应急上网、应急充电等各项惠民免费服务。

  我爱我家作为行业代表,始终不忘初心,用持之以恒的行动诠释着“责任”二字的分量。17年风雨路,我爱我家一直用实际行动,为行业的良性发展不断做出改变与贡献。相信在不久的将来,我爱我家凭借始终不渝的“责任”心态,或将使上市之路更加顺畅。


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